Insegne luminose: 5 motivi per investire sui tetti di Ginevra
Ma quali sono i marchi che occupano questi spazi prestigiosi? E perché questo mezzo di comunicazione iconico continua ad attrarre i nomi più importanti dell’orologeria, della gioielleria, della tecnologia e della finanza, nonostante il ruolo sempre più preponderante che i media digitali rivestono negli attuali piani di comunicazione? Un mezzo di comunicazione che risale a quasi un secolo fa, ma che continua a godere di grande prestigio… ecco 5 buoni motivi che spingono case come Dior, Rolex, la banca Edmond de Rothschild, Capital Group, Audemars Piguet, Tissot, Hermès o Cartier a mantenere gelosamente la propria presenza sui tetti:
1- Una visibilità eccezionale nel cuore di una città cosmopolita
A Ginevra, alcune insegne luminose sono ormai parte integrante del paesaggio urbano. Installate sui tetti degli edifici simbolo della Rade, o nelle immediate vicinanze della stazione e dell’aeroporto, offrono ai marchi un livello di visibilità difficilmente paragonabile a quello di altri mezzi di comunicazione.
Ogni giorno, circa 57'000 veicoli attraversano il ponte del Monte Bianco (fonte: statistiche cantonali di Ginevra – censimento 2023), circolano lungo le banchine e offrono ai marchi una visibilità permanente e naturale. Senza contare l’importante afflusso turistico che ogni anno visita Ginevra (per svago o per affari). Secondo i dati pubblicati dall’Agence M.P. Berthoud, alcune zone strategiche della Rade, dove si concentrano i flussi di traffico stradale e pedonale, consentono di generare circa 40 milioni di contatti all’anno.
Fonte: https://agencempb.ch/fr/visibilite-de-votre-marque
2- Un simbolo di prestigio e legittimità
Per le grandi case orologiere, le gioiellerie o le istituzioni finanziarie (banche, società di gestione patrimoniale, family office, gestori patrimoniali, fondi di investimento, …), un’insegna luminosa non è solo uno strumento pubblicitario. Rappresenta piuttosto un vero e proprio elemento di posizionamento in una città famosa in tutto il mondo per l’orologeria e le banche. I marchi, con le loro insegne, non puntano a un ritorno diretto sull’investimento, ma costruiscono la propria immagine nel lungo periodo, si integrano nel panorama locale e rafforzano la fiducia che il pubblico ripone in loro.
Essere visibili sui tetti di Ginevra significa entrare a far parte di una cerchia estremamente ristretta di marchi associati all’eccellenza, al lusso e alla stabilità. Questa presenza contribuisce direttamente alla percezione di credibilità e forza che il marchio susciterà a livello locale e internazionale.
3- Una comunicazione sostenibile e non invadente
In un’epoca in cui gli annunci pubblicitari invadono il web e gli utenti ricorrono ai blocchi pubblicitari, in un’epoca in cui le campagne digitali vengono percepite sempre più come aggressive, l’insegna luminosa si impone grazie al suo approccio completamente diverso.
Visibile 24 ore su 24 e 365 giorni all’anno, si integra naturalmente nel paesaggio urbano senza interferire con l’esperienza del pubblico. Non è “skippabile”, non disturba, diventa parte integrante della routine quotidiana.
A differenza di una pubblicità digitale che appare sullo schermo e scompare dopo pochi secondi, lasciando all’utente una sensazione di intrusione, l’insegna agisce attraverso la ripetizione dei contatti nel tempo, consci o inconsci che siano, e costruisce progressivamente la memorizzazione del marchio.
Diversi studi dimostrano l’impatto positivo della comunicazione Out Of Home in termini di memorizzazione, gradimento, impronta di carbonio e costo per contatto (CPM) rispetto ai media concorrenti.
4- Una componente fondamentale dell'identità ginevrina
Le insegne luminose della Rade esistono dagli anni ’30 e oggi contribuiscono all’identità visiva di Ginevra al pari del Jet d’Eau o dell’Orologio dei Fiori. Le strutture sui tetti destinate ad accoglierle sono addirittura menzionate nel Regolamento di sistemazione e protezione del sito della Rade (art. 10, comma 2 - https://ge.ch/sitg/RDPPF/RDPPF-PATRIMOINE/PS/28392GR.pdf)
Questa storia contribuisce a rafforzare il valore simbolico che le insegne sui tetti rivestono per le aziende locali e internazionali che desiderano associare in modo brillante la propria immagine al DNA unico di Ginevra, piazza finanziaria di riferimento e capitale mondiale dell’orologeria. Un luogo in cui converge e risiede una clientela facoltosa e privilegiata che i marchi cercano di fidelizzare.
5- Un supporto raro in un mercato molto limitato
A differenza di altre forme di pubblicità esterna, facilmente accessibili agli inserzionisti, gli spazi disponibili sui tetti di Ginevra sono estremamente rari e vengono negoziati il più delle volte in via riservata. Inoltre, i loro fortunati proprietari sono spesso riluttanti a cedere questi spazi strategici e di pregio storico.
I vincoli normativi, gli accordi con i proprietari e la tutela del paesaggio urbano limitano fortemente il numero di opportunità disponibili. È proprio questa scarsità, in un contesto così privilegiato, a contribuire al valore strategico di tali impianti.
Se sei interessato per il tuo marchio: https://agencempb.ch/fr/visibilite-de-votre-marque
In questo contesto, affidarsi a uno specialista di lunga tradizione come l’Agence M.P. Berthoud permette ai marchi di accedere alle migliori ubicazioni e di beneficiare di un’assistenza completa durante l’intero processo, dalla ricerca di un sito adeguato e dalla sua acquisizione all’interno del portafoglio dell’agenzia fino all’apertura del punto vendita, passando per le pratiche amministrative necessarie per ottenere le autorizzazioni e le rare esigenze di manutenzione.
Situate in posizioni strategiche caratterizzate da un intenso traffico stradale e pedonale, le insegne luminose di Ginevra raggiungono un gran numero di persone di alto livello. Secondo gli studi sul traffico a Ginevra, solo sul Pont du Mont-Blanc transitano in media circa 57'000 veicoli al giorno. Il target turistico è strategico anche per gli operatori del settore del lusso e della finanza che utilizzano le insegne. Il loro afflusso è in aumento, con oltre 3,85 milioni di pernottamenti registrati nel 2025 secondo Ginevra Turismo.
Ma al di là del numero, sono soprattutto la qualità del pubblico e la ripetizione dell’esposizione a interessare i marchi a Ginevra.
Il quadro normativo è tanto più rigoroso in quanto l'area della Rade è protetta al fine di garantirne una gestione estetica armoniosa. Pertanto, le dimensioni dell’insegna non possono superare quelle del tetto, l’altezza delle lettere è limitata, le lettere devono essere intagliate, devono essere monocromatiche (è ammesso un secondo colore per il logo) e, per garantire la conformità di un progetto, quest’ultimo deve essere autorizzato dalla Commissione dei Monumenti, della Natura e dei Siti (CMNS).
Inoltre, nell’ottica del risparmio energetico, la Legge sull’energia del Cantone di Ginevra impone che le insegne luminose (sul tetto o sulla facciata) rimangano spente dalle 1 alle 6 del mattino (rsGE L 2 30, art. 16A https://silgeneve.ch/legis/program/books/rsg/htm/rsg_l2_30.htm )
La presenza delle insegne luminose sui tetti di Ginevra risale agli anni ’30. Inizialmente illuminate con lampadine a incandescenza, queste insegne hanno funzionato a lungo grazie ai tubi al neon, prima di passare oggi alle tecnologie a LED, molto più efficienti in termini di consumo energetico. Il boom di queste insegne, che oggi costituiscono una vera e propria firma visiva di Ginevra, è stato reso possibile in particolare dalla rapida elettrificazione della Svizzera grazie all’energia idroelettrica.
In quanto piazza finanziaria internazionale specializzata nella gestione patrimoniale e nel trading di materie prime, capitale mondiale dell’orologeria con le sue fiere, come Watches & Wonders, le manifatture dei marchi più prestigiosi e le aste, sede di numerose organizzazioni internazionali e centro di congressi e conferenze di vario genere, Ginevra attira una clientela locale e internazionale d’élite che suscita particolare interesse da parte dei grandi nomi del lusso e della finanza. La configurazione dei locali, con la sua vista panoramica sulla rada, offre una cornice da sogno per valorizzare i marchi e le loro insegne.
La domanda è semplice e fondamentale, ma la risposta è molto più complessa. Non esiste una regola fissa e il canone di locazione di ogni immobile dipende da diversi fattori, tra cui, essenzialmente, le richieste del proprietario. Altri criteri abituali per stabilire un canone di locazione sono l’ubicazione dell’immobile e la sua esposizione, il suo livello di pregio, la lunghezza del tetto, la durata del contratto di locazione e la rarità dell’immobile. Un canone di locazione può quindi ammontare a diverse decine di migliaia di franchi all’anno.
A questo canone di locazione si aggiungono i costi di installazione (documentazione tecnica, pratiche amministrative, produzione, posa e messa in sicurezza del sito secondo le norme vigenti) nonché il consumo elettrico (anche se quest'ultimo aspetto è marginale).
